6 Rue Verdi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 7 225 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Verdi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 18 mètres
- - Nice à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 599 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 310 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 311 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Verdi, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 6 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 294 €/m². Avec un prix moyen de 7 225 €/m², le 6 Rue Verdi se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Verdi se situe 38.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 93.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Verdi à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Verdi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
