7 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 804 €

de 4 657 € à 6 581 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 804 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°10 et de 0.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.

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À propos du 7 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Meyerbeer à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 51 mètres
- Nice à 561 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 637 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 342 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 287 mètres
- Ecole maternelle Auber à 373 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 332 mètres

Ventes au 7 Rue Verdi

Les 7 ventes au 7 Rue Verdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 avril 2023

420 000 €(4 559 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•92.13 m²

7 Rue Verdi, 06200 Nice

9 décembre 2022

502 125 €(5 458 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•92 m²

7 Rue Verdi, 06200 Nice

13 octobre 2022

480 000 €(7 619 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

7 Rue Verdi, 06200 Nice

7 décembre 2020

351 250 €(4 878 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

7 Rue Verdi, 06200 Nice

23 octobre 2020

440 000 €(5 389 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.65 m²

7 Rue Verdi, 06200 Nice

25 mai 2020

399 000 €(5 540 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.02 m²

7 Rue Verdi, 06200 Nice

31 juillet 2019

270 000 €(3 293 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82 m²

7 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 7 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 804 €/m², le 7 Rue Verdi se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Verdi se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,697 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,616 €)

Rue Kosma, 06200 Nice(7,427 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,909 €)

Rue Berlioz, 06200 Nice(5,914 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.