4 Ruelle des Canebiers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle des Canebiers, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°6 et du 4.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle des Canebiers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 123 mètres
- - Nice à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1434 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 636 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 465 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle des Canebiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle des Canebiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle des Canebiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle des Canebiers, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Canebiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Canebiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle des Canebiers dans son marché local
Prix du 4 Ruelle des Canebiers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Canebiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 4 Ruelle des Canebiers se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle des Canebiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle des Canebiers se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle des Canebiers à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle des Canebiers est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
