8 Ruelle des Canebiers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 562 €

de 3 695 € à 7 415 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Ruelle des Canebiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°6 et de 1.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Ruelle des Canebiers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0525 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0577 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0578 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Furtado-Heine à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 101 mètres
- Nice à 1296 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1286 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 616 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 442 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 27 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 82 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Ruelle des Canebiers

Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle des Canebiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Ruelle des Canebiers(5 472€)

4 Ruelle des Canebiers(5 491€)

6 Rue des Potiers(6 167€)

8 Rue des Potiers(5 593€)

1 Rue des Potiers(5 558€)

6 Passage des Violettes(5 799€)

86 bis Rue de France(5 308€)

18 Rue des Potiers(5 868€)

Prix du 8 Ruelle des Canebiers dans son marché local

Prix du 8 Ruelle des Canebiers par rapport à la voie

Sur Ruelle des Canebiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 8 Ruelle des Canebiers se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Ruelle des Canebiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle des Canebiers se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Violettes, 06200 Nice(5,548 €)

Rue Andrioli, 06200 Nice(5,940 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Ruelle des Canebiers

Les biens actuellement en vente autour du 8 Ruelle des Canebiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

65.76 m²

665 000 €

Nice, 06200