2 Ruelle Michel Ange, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 783 €

de 4 143 € à 5 908 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Ruelle Michel Ange, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°4 et de 10.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 59 locaux.

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À propos du 2 Ruelle Michel Ange, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 19 logements - 59 locaux - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 38 mètres
- Nice à 830 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 549 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 344 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 609 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 690 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 346 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Michel Ange

Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Ruelle Michel Ange(5 378€)

3 Ruelle Michel Ange(5 339€)

33 Rue Michel Ange(5 435€)

16 Boulevard Auguste Raynaud(4 064€)

24 Rue Joseph et Xavier de Maistre(5 060€)

12 Boulevard Auguste Raynaud(4 597€)

25 Rue Joseph et Xavier de Maistre(4 123€)

16 bis Boulevard Auguste Raynaud(4 048€)

Prix du 2 Ruelle Michel Ange dans son marché local

Prix du 2 Ruelle Michel Ange par rapport à la voie

Sur Ruelle Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 2 Ruelle Michel Ange se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Ruelle Michel Ange par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Michel Ange se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice(5,006 €)

Rue Michel Ange, 06200 Nice(4,769 €)

Rue Théodore de Banville, 06200 Nice(4,647 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Ruelle Michel Ange

Les biens actuellement en vente autour du 2 Ruelle Michel Ange apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.