4 Ruelle Michel Ange, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Michel Ange, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Michel Ange, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 52 mètres
- - Nice à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 542 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 330 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 601 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 680 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 345 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 335 mètres
Ventes au 4 Ruelle Michel Ange
Les 2 ventes au 4 Ruelle Michel Ange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Michel Ange, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Michel Ange dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Michel Ange par rapport à la voie
Sur Ruelle Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 4 Ruelle Michel Ange se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Michel Ange par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Michel Ange se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Michel Ange à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Michel Ange est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
