11 Traverse de la Digue des Français, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse de la Digue des Français, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Traverse de la Digue des Français, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Moulins.
- 133 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amboise à 207 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 757 mètres
- - Collège Jules Romains à 176 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 194 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Traverse de la Digue des Français
Aucune vente n'a été recensée au 11 Traverse de la Digue des Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse de la Digue des Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse de la Digue des Français, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse de la Digue des Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse de la Digue des Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse de la Digue des Français dans son marché local
Prix du 11 Traverse de la Digue des Français par rapport à la voie
Sur Traverse de la Digue des Français, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 11 Traverse de la Digue des Français se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse de la Digue des Français par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Traverse de la Digue des Français se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Traverse de la Digue des Français à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Traverse de la Digue des Français est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
