4 Traverse de la Digue des Français, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de la Digue des Français, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de la Digue des Français, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Parc des Sports.
1 niveau - 1909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0326 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0324 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0338 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0334 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0246 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0328 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0560 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0344 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amboise à 160 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 740 mètres
- - Collège Jules Romains à 219 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 140 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de la Digue des Français
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de la Digue des Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de la Digue des Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de la Digue des Français, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la Digue des Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la Digue des Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de la Digue des Français dans son marché local
Prix du 4 Traverse de la Digue des Français par rapport à la voie
Sur Traverse de la Digue des Français, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 4 Traverse de la Digue des Français se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de la Digue des Français par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de la Digue des Français se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de la Digue des Français à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de la Digue des Français est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
