16 Traverse des Maraîchers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Traverse des Maraîchers, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Traverse des Maraîchers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plateaux Fleuris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 374 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Romains à 66 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 812 mètres
- - Collège Jules Romains à 301 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 82 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Traverse des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Traverse des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Traverse des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Traverse des Maraîchers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Traverse des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Traverse des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Traverse des Maraîchers dans son marché local
Prix du 16 Traverse des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Traverse des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 16 Traverse des Maraîchers se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Traverse des Maraîchers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Traverse des Maraîchers se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Traverse des Maraîchers à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Traverse des Maraîchers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
