61 Rue Jean Bart, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jean Bart, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Gendarmerie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 61 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 61 Rue Jean Bart se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jean Bart par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Jean Bart se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 144.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jean Bart à Leucate
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jean Bart est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
