9 Rue Jean Bart, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°39 et de n°61.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Bart, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 19 parkings - 559 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0087 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Gendarmerie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 9 Rue Jean Bart se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Bart par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Bart se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 144.14 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Bart à Leucate
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Bart est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
