10 Rue Lamennais, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°9 et de 10.79 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lamennais, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 399 mètres
- - Collège Jules Ferry à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 817 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 298 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lamennais, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 10 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 10 Rue Lamennais se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lamennais par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lamennais se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.2 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lamennais à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lamennais est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
