6 Rue Lamennais, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lamennais, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 391 mètres
- - Collège Jules Ferry à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 278 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 155 mètres
Ventes au 6 Rue Lamennais
Les 2 ventes au 6 Rue Lamennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lamennais, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 6 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 6 Rue Lamennais se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lamennais par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lamennais se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lamennais à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lamennais est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
