3 Rue Lamennais, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 453 €

de 2 004 € à 3 494 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Lamennais, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue Lamennais, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Notre-Dame du Bourg de Lamourguié à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 72 mètres
- Narbonne à 1105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 413 mètres
- Collège Jules Ferry à 403 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 786 mètres
- Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 284 mètres
- Ecole maternelle Helvétie à 263 mètres
- Ecole élémentaire Bourg à 173 mètres

Ventes au 3 Rue Lamennais

Les 0 ventes au 3 Rue Lamennais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Lamennais dans son marché local

Prix du 3 Rue Lamennais par rapport à la voie

Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 3 Rue Lamennais se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lamennais par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lamennais se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 3.37 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mazzini, 11100 Narbonne(2,568 €)

Cours Mirabeau, 11100 Narbonne(2,288 €)

Rue Baptiste Limouzy, 11100 Narbonne(2,630 €)

Rue de l'Alcazar, 11100 Narbonne(2,497 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Lamennais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lamennais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.