5 bis Rue Manuel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°5 ter et du 2.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 5 bis Rue Manuel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 80 mètres
- - Narbonne à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 739 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 592 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 539 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Manuel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Manuel dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 5 bis Rue Manuel se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Manuel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Manuel se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 61.76 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
