2 Avenue de Saint Pierre, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°10 b et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint Pierre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 44 parkings - 497 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1105 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 169 mètres
Ventes au 2 Avenue de Saint Pierre
Les 9 ventes au 2 Avenue de Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint Pierre, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 2 Avenue de Saint Pierre se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint Pierre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint Pierre se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 44 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint Pierre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint Pierre est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 700 € au 2 Avenue de Saint Pierre à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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