3 Avenue de Saint Pierre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Saint Pierre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 2557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000BD, - Parcelle n°1061 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 521 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Procule à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Saint Pierre dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 3 Avenue de Saint Pierre se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Saint Pierre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Saint Pierre se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 68.18 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Saint Pierre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Saint Pierre est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
