10 Avenue de Saint Pierre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°2 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Saint Pierre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 157 logements - 163 parkings - 2708 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 695 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Procule à 213 mètres
Ventes au 10 Avenue de Saint Pierre
Les 56 ventes au 10 Avenue de Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Saint Pierre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Saint Pierre dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 10 Avenue de Saint Pierre se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Saint Pierre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Saint Pierre se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 58.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Saint Pierre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Saint Pierre est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
