22 Rue Combarel, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Combarel, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.95 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Combarel, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 99 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Combarel à 28 mètres
- - Rodez à 1573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 540 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 446 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Combarel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Combarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Combarel dans son marché local
Prix du 22 Rue Combarel par rapport à la voie
Sur Rue Combarel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 22 Rue Combarel se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Combarel par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Combarel se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 12.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Combarel
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Combarel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Combarel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Rouergat
rodez 12000
39 annonces en vente chez Flatway
Immo Centre
rodez 12000
11 annonces en vente chez Flatway
WE INVEST
Rodez 12000
8 annonces en vente chez Flatway
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