21 Rue andre chamson, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue andre chamson, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue andre chamson, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fonscolombes.
- 1210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0296 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0175 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0174 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0302 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0265 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0176 - Feuille 8140BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 974 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 157 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 974 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 299 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 149 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue andre chamson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue andre chamson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue andre chamson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue andre chamson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue andre chamson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue andre chamson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue andre chamson dans son marché local
Prix du 21 Rue andre chamson par rapport à la voie
Sur Rue andre chamson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 21 Rue andre chamson se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue andre chamson par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue andre chamson se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue andre chamson à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue andre chamson est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
