23 Rue andre chamson, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 134 €

de 1 618 € à 2 476 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue andre chamson, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°19 et de 15.6 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue andre chamson, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fonscolombes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 30 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 946 mètres
- Collège Joséphine BAKER à 120 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 946 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 338 mètres
- Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 171 mètres
- Ecole primaire Félix Pyat à 318 mètres

Ventes au 23 Rue andre chamson

Les 0 ventes au 23 Rue andre chamson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue andre chamson dans son marché local

Prix du 23 Rue andre chamson par rapport à la voie

Sur Rue andre chamson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 23 Rue andre chamson se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue andre chamson par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue andre chamson se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue mires, 13003 Marseille 3e(2,016 €)

Impasse junot, 13003 Marseille 3e(1,475 €)

Traverse du moulin de la villette, 13003 Marseille 3e(1,736 €)

Impasse des tamarins, 13003 Marseille 3e(1,762 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue andre chamson

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue andre chamson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.