1 Rue capazza, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 014 €

de 2 485 € à 3 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue capazza, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°3 et de 4.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 1 Rue capazza, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 8180E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 764 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 655 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 239 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 239 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 226 mètres
- Ecole primaire Michelet Foch à 58 mètres

Ventes au 1 Rue capazza

Les 0 ventes au 1 Rue capazza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue capazza dans son marché local

Prix du 1 Rue capazza par rapport à la voie

Sur Rue capazza, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 1 Rue capazza se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue capazza par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue capazza se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(2,513 €)

Rue de la visitation, 13004 Marseille 4e(2,752 €)

Avenue du marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,177 €)

Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e(3,327 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue capazza

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue capazza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.