104 Boulevard charles livon, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard charles livon, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°121 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard charles livon, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Les Catalans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1151 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8320ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 239 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 612 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 274 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 428 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 564 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard charles livon
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard charles livon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard charles livon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard charles livon, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard charles livon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard charles livon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard charles livon dans son marché local
Prix du 104 Boulevard charles livon par rapport à la voie
Sur Boulevard charles livon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 104 Boulevard charles livon se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard charles livon par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard charles livon se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 59.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard charles livon à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard charles livon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
