32 Boulevard charles livon, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard charles livon, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard charles livon, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8320ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 262 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 471 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 310 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 453 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 509 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard charles livon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard charles livon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard charles livon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard charles livon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard charles livon dans son marché local
Prix du 32 Boulevard charles livon par rapport à la voie
Sur Boulevard charles livon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 32 Boulevard charles livon se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard charles livon par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard charles livon se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 30.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard charles livon à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard charles livon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
