2 Rue de Nashville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nashville, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nashville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 10 locaux - 38 parkings - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claudel à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 611 mètres
- - Collège Jacques Monod à 575 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 218 mètres
Ventes au 2 Rue de Nashville
Les 9 ventes au 2 Rue de Nashville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nashville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nashville, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nashville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nashville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nashville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nashville par rapport à la voie
Sur Rue de Nashville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 Rue de Nashville se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nashville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nashville se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.89 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nashville à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nashville est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
