2 bis Rue de Nashville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Nashville, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Nashville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 10 locaux - 38 parkings - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claudel à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 625 mètres
- - Collège Jacques Monod à 589 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Nashville
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Nashville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Nashville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Nashville, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Nashville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Nashville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Nashville dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Nashville par rapport à la voie
Sur Rue de Nashville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 2 bis Rue de Nashville se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Nashville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Nashville se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.03 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Nashville à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Nashville est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
