8 Rue de Nashville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nashville, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Nashville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 50 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 700 mètres
- - Collège Jacques Monod à 664 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 304 mètres
Ventes au 8 Rue de Nashville
Les 9 ventes au 8 Rue de Nashville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nashville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Nashville, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nashville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nashville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nashville dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nashville par rapport à la voie
Sur Rue de Nashville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 8 Rue de Nashville se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nashville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Nashville se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Nashville à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Nashville est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
