6 Rue du Marais, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 522 €

de 2 180 € à 3 810 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Rue du Marais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 19.71 % à celui du n°8 et de 6.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 6 Rue du Marais, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'auge à 45 mètres
- Caen à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 111 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 338 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 111 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 518 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 581 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 341 mètres

Ventes au 6 Rue du Marais

Les 4 ventes au 6 Rue du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 avril 2022

108 000 €(2 056 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.53 m²

6 Rue du Marais, 14000 Caen

8 mars 2022

150 000 €(2 260 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.38 m²

6 Rue du Marais, 14000 Caen

12 mai 2021

60 000 €(2 176 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.57 m²

6 Rue du Marais, 14000 Caen

20 novembre 2020

43 000 €(1 536 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

6 Rue du Marais, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue du Marais dans son marché local

Prix du 6 Rue du Marais par rapport à la voie

Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 6 Rue du Marais se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Marais se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.6 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Paix, 14000 Caen(2,062 €)

Impasse de Rouen, 14000 Caen(2,361 €)

Avenue de Rouen, 14000 Caen(2,468 €)

Place de la Demi Lune, 14000 Caen(2,138 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue du Marais

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue du Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.