8 Rue du Marais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue du Marais, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 575 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Sainte-Paix à 16 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auge à 60 mètres
- - Caen à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 95 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 323 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 95 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 525 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 587 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 326 mètres
Ventes au 8 Rue du Marais
Les 13 ventes au 8 Rue du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 8 Rue du Marais se situe 39.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marais se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.81 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue du Marais
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue du Marais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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