26 Rue Général Giraud, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 410 €

de 2 708 € à 3 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Général Giraud, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.

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À propos du 26 Rue Général Giraud, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 95 logements - 1 local - 2559 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chambre de commerce et d'industrie à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 133 mètres
- Caen à 1019 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1451 mètres
- Collège Henri Brunet à 432 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 254 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 89 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 965 mètres
- Ecole primaire René Lemière à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Général Giraud

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Général Giraud dans son marché local

Prix du 26 Rue Général Giraud par rapport à la voie

Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 26 Rue Général Giraud se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Général Giraud par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Général Giraud se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.51 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen(3,613 €)

Passage des Jacobins, 14000 Caen(3,307 €)

Rue Bellivet, 14000 Caen(3,260 €)

Rue Jean Romain, 14000 Caen(3,216 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Général Giraud

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Général Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.