8 Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 69 mètres
- - Caen à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 631 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 409 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 335 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Flaubert, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 8 Rue Gustave Flaubert se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Flaubert se situe 34.4 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.79 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Flaubert à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Flaubert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
