13 Rue Varignon, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Varignon, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction de 2010,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Varignon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Le Port.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 126 mètres
- - Caen à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1276 mètres
- - Collège Henri Brunet à 506 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 948 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 425 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Varignon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Varignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Varignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Varignon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Varignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Varignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Varignon dans son marché local
Prix du 13 Rue Varignon par rapport à la voie
Sur Rue Varignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 13 Rue Varignon se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Varignon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Varignon se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.27 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 800 € au 13 Rue Varignon à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 410 € si le professionnel les prend en charge.
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