22 Rue Varignon, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 732 €

de 2 296 € à 4 524 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Varignon, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°24 et de 9.64 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Varignon, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Port.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Sainte-Blaise à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 185 mètres
- Caen à 910 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1215 mètres
- Collège Henri Brunet à 451 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 934 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 383 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1256 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 445 mètres

Ventes au 22 Rue Varignon

Une vente a été recensée au 22 Rue Varignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 mars 2022

837 700 €(4 147 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•202 m²

22 Rue Varignon, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Varignon(3 410€)

16 bis Rue Varignon(3 404€)

17 Rue Varignon(2 963€)

16 Rue Varignon(3 418€)

17 bis Rue Varignon(3 412€)

14 Rue Varignon(3 401€)

12 Rue Varignon(4 272€)

10 Rue Varignon(2 776€)

Prix du 22 Rue Varignon dans son marché local

Prix du 22 Rue Varignon par rapport à la voie

Sur Rue Varignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 22 Rue Varignon se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Varignon par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Varignon se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Caen et 44.82 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tourville, 14000 Caen(3,807 €)

Impasse Dumont, 14000 Caen(3,665 €)

Impasse Varignon, 14000 Caen(3,502 €)

Rue Basse, 14000 Caen(4,143 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Varignon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Varignon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.