24 Rue Varignon, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Varignon, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°22 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Varignon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Port.
4 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0117 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 190 mètres
- - Caen à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1210 mètres
- - Collège Henri Brunet à 448 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 935 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 382 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Varignon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Varignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Varignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Varignon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Varignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Varignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Varignon dans son marché local
Prix du 24 Rue Varignon par rapport à la voie
Sur Rue Varignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 24 Rue Varignon se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Varignon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Varignon se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.52 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 24 Rue Varignon à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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