25 bis Rue Varignon, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 553 €

de 2 901 € à 4 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 bis Rue Varignon, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°25 et de 15.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 25 bis Rue Varignon, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Sainte-Blaise à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 186 mètres
- Caen à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1214 mètres
- Collège Henri Brunet à 462 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 946 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 395 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1264 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Varignon

Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Varignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Varignon(3 761€)

20 Rue Varignon(4 220€)

18 Rue Varignon(3 757€)

17 bis Rue Varignon(3 419€)

16 Rue Varignon(3 757€)

13 bis Rue Varignon(3 410€)

Prix du 25 bis Rue Varignon dans son marché local

Prix du 25 bis Rue Varignon par rapport à la voie

Sur Rue Varignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 25 bis Rue Varignon se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 bis Rue Varignon par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Varignon se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.63 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tourville, 14000 Caen(3,696 €)

Impasse Dumont, 14000 Caen(3,375 €)

Impasse Varignon, 14000 Caen(3,322 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 bis Rue Varignon

Les biens actuellement en vente autour du 25 bis Rue Varignon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.