5 Allée de l'Océan, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de l'Océan, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 125 mètres
- - La Rochelle à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'information et d'orientation à 150 mètres
- - Collège Albert Camus à 1140 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 83 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 753 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de l'Océan dans son marché local
Prix du 5 Allée de l'Océan par rapport à la voie
Sur Allée de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 5 Allée de l'Océan se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de l'Océan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de l'Océan se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de l'Océan à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de l'Océan est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
