3 Rue Cardinal, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cardinal, affiche un prix moyen de 6 228 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cardinal, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 25 locaux - 216 parkings - 4245 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 413 mètres
- - La Rochelle à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 61 mètres
- - Collège Albert Camus à 1424 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 149 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 811 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 974 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 763 mètres
Ventes au 3 Rue Cardinal
Les 4 ventes au 3 Rue Cardinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cardinal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cardinal dans son marché local
Prix du 3 Rue Cardinal par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 228 €/m², le 3 Rue Cardinal se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cardinal par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cardinal se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 90.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cardinal à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cardinal est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
