3 bis Rue Cardinal, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Cardinal, affiche un prix moyen de 6 913 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Cardinal, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 25 locaux - 216 parkings - 4245 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 408 mètres
- - La Rochelle à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 45 mètres
- - Collège Albert Camus à 1408 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 139 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 812 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 959 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Cardinal, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Cardinal dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Cardinal par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 913 €/m², le 3 bis Rue Cardinal se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Cardinal par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Cardinal se situe 47.71 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 111.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Cardinal à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Cardinal est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
