10 Rue François Truffaut, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue François Truffaut, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 28.42 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue François Truffaut, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 143 parkings - 465 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 48 mètres
- - La Rochelle à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 172 mètres
- - Collège Albert Camus à 1038 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 166 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 796 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 776 mètres
Ventes au 10 Rue François Truffaut
Les 6 ventes au 10 Rue François Truffaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue François Truffaut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue François Truffaut dans son marché local
Prix du 10 Rue François Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 10 Rue François Truffaut se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue François Truffaut par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue François Truffaut se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue François Truffaut à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue François Truffaut est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
