1 a Allée des Mouettes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 991 €

de 2 645 € à 4 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 a Allée des Mouettes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°1 b et de 13.14 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.

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À propos du 1 a Allée des Mouettes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 108 parkings - 2291 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0727 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 145 mètres
- Royan à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 638 mètres
- Collège Emile Zola à 890 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1105 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 594 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 571 mètres

Ventes au 1 a Allée des Mouettes

Les 0 ventes au 1 a Allée des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 a Allée des Mouettes dans son marché local

Prix du 1 a Allée des Mouettes par rapport à la voie

Sur Allée des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 1 a Allée des Mouettes se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 a Allée des Mouettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée des Mouettes se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan(4,078 €)

Allée des Semis, 17200 Royan(4,692 €)

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,196 €)

Avenue des Semis, 17200 Royan(4,734 €)

Biens en vente à proximité du 1 a Allée des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 1 a Allée des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.