3 Allée des Semis, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Semis, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 201 mètres
- - Royan à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 782 mètres
- - Collège Emile Zola à 740 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1013 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 481 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Semis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Semis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Semis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Semis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Semis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Semis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Semis dans son marché local
Prix du 3 Allée des Semis par rapport à la voie
Sur Allée des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 3 Allée des Semis se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Semis se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 3 Allée des Semis à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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