4 Allée des Semis, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 277 €

de 2 649 € à 3 584 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée des Semis, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°3 et de 10.32 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 4 Allée des Semis, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0630 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 198 mètres
- Royan à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 780 mètres
- Collège Emile Zola à 743 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1016 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 484 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 453 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée des Semis

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Semis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Allée des Semis(3 756€)

3 bis Allée des Semis(3 654€)

5 Allée des Semis(3 485€)

7 Allée des Semis(4 143€)

9 Allée des Semis(4 158€)

9 bis Allée des Semis(4 160€)

8 Allée des Semis(4 075€)

22 Avenue des Semis(4 236€)

Prix du 4 Allée des Semis dans son marché local

Prix du 4 Allée des Semis par rapport à la voie

Sur Allée des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 4 Allée des Semis se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Semis se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mouettes, 17200 Royan(3,616 €)

Allée des Nids, 17200 Royan(4,018 €)

Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan(4,113 €)

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,472 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée des Semis

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Semis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.