3 bis Allée des Semis, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 654 €

de 2 997 € à 4 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Allée des Semis, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 3 bis Allée des Semis, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0575 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 202 mètres
- Royan à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 773 mètres
- Collège Emile Zola à 743 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1010 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 479 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 449 mètres

Ventes au 3 bis Allée des Semis

Les 0 ventes au 3 bis Allée des Semis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Allée des Semis dans son marché local

Prix du 3 bis Allée des Semis par rapport à la voie

Sur Allée des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 3 bis Allée des Semis se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Allée des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allée des Semis se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Royan et 25.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Semis, 17200 Royan(4,641 €)

Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan(4,113 €)

Allée des Mouettes, 17200 Royan(3,616 €)

Avenue du Parc, 17200 Royan(4,835 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Allée des Semis

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Allée des Semis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.