30 Avenue Gamblin, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Gamblin, affiche un prix moyen de 777 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Gamblin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 247 mètres
- - Tulle à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 261 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 251 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 765 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1032 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 745 mètres
Ventes au 30 Avenue Gamblin
Une vente a été recensée au 30 Avenue Gamblin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Gamblin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Gamblin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Gamblin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Gamblin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Gamblin dans son marché local
Prix du 30 Avenue Gamblin par rapport à la voie
Sur Avenue Gamblin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 777 €/m², le 30 Avenue Gamblin se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Gamblin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Gamblin se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Tulle et 46.71 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Gamblin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Gamblin est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 850 € au 30 Avenue Gamblin à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 971 € en assurant vous-même les visites, ou 486 € si le professionnel les prend en charge.
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