9 grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 grande-rue, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 15.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 153 mètres
- - Besançon Viotte à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 184 mètres
- - Collège Victor Hugo à 191 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 190 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 338 mètres
Ventes au 9 grande-rue
Les 4 ventes au 9 grande-rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 grande-rue, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 grande-rue dans son marché local
Prix du 9 grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 9 grande-rue se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 grande-rue se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.04 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 grande-rue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
