28 rue chifflet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue chifflet, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1711, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue chifflet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1711, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France 3 à 142 mètres
- - Besançon Mouillère à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 249 mètres
- - Collège Victor Hugo à 676 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 150 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 413 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 429 mètres
Ventes au 28 rue chifflet
Les 5 ventes au 28 rue chifflet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue chifflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue chifflet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue chifflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue chifflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue chifflet dans son marché local
Prix du 28 rue chifflet par rapport à la voie
Sur rue chifflet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 28 rue chifflet se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue chifflet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue chifflet se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.9 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue chifflet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 rue chifflet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
