8 rue des oiseaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des oiseaux, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 8 rue des oiseaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Parc des Chaprais.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillon à 219 mètres
- - Besançon Viotte à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 915 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 915 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des oiseaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des oiseaux dans son marché local
Prix du 8 rue des oiseaux par rapport à la voie
Sur rue des oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 8 rue des oiseaux se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des oiseaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des oiseaux se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Besançon et 13.74 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
