8 rue des oiseaux, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 329 €

de 2 004 € à 2 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue des oiseaux, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°7 et de 2.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1865,

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À propos du 8 rue des oiseaux, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Parc des Chaprais.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Brigonnet à 330 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Papillon à 219 mètres
- Besançon Viotte à 1308 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1509 mètres
- COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 915 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1797 mètres
- LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 915 mètres
- Ecole maternelle Chaprais à 404 mètres
- Ecole élémentaire Chaprais à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue des oiseaux

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 rue des oiseaux(2 388€)

3 rue des oiseaux(2 384€)

11 rue des oiseaux(2 323€)

13 rue des oiseaux(2 465€)

15 rue des oiseaux(2 369€)

22 rue pierre semard(2 280€)

Prix du 8 rue des oiseaux dans son marché local

Prix du 8 rue des oiseaux par rapport à la voie

Sur rue des oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 8 rue des oiseaux se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue des oiseaux par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des oiseaux se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Besançon et 11.22 % au-dessus de celle de Doubs.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de belfort, 25000 Besançon(2,673 €)

rue de la pernotte, 25000 Besançon(2,266 €)

rue des cras, 25000 Besançon(2,592 €)

rue des tamaris, 25000 Besançon(2,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue des oiseaux

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue des oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.