9 rue des oiseaux, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 565 €

de 1 213 € à 1 814 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 rue des oiseaux, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°9 a et de 5.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.

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À propos du 9 rue des oiseaux, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle.
13 niveaux - 152 logements - 1948 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Brigonnet à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Oiseaux à 155 mètres
- Besançon Viotte à 1314 mètres

Établissements scolaires :

- COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 989 mètres
- LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 989 mètres
- Ecole maternelle Chaprais à 469 mètres
- Ecole élémentaire Chaprais à 415 mètres

Ventes au 9 rue des oiseaux

Les 0 ventes au 9 rue des oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 rue des oiseaux dans son marché local

Prix du 9 rue des oiseaux par rapport à la voie

Sur rue des oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 9 rue des oiseaux se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue des oiseaux par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des oiseaux se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de Besançon et 27.98 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du papillon, 25000 Besançon(2,436 €)

rue pierre semard, 25000 Besançon(2,234 €)

rue des cras, 25000 Besançon(1,980 €)

rue lapret, 25000 Besançon(2,215 €)

Biens en vente à proximité du 9 rue des oiseaux

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue des oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.