3 rue gambetta, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 581 €

de 2 078 € à 3 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue gambetta, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 15.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 rue gambetta, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 553 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste à 136 mètres
- Besançon Mouillère à 727 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 159 mètres
- Collège Louis et Auguste Lumière à 315 mètres
- Université de Franche-Comté - Université à 159 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pasteur à 377 mètres
- Ecole maternelle Champrond à 306 mètres
- Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue gambetta(2 791€)

2 rue gambetta(2 242€)

5 rue gambetta(2 895€)

1 rue gambetta(2 671€)

7 rue gambetta(2 904€)

8 rue gambetta(2 901€)

7 d rue des granges(2 513€)

11 b rue des granges(2 340€)

Prix du 3 rue gambetta dans son marché local

Prix du 3 rue gambetta par rapport à la voie

Sur rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 3 rue gambetta se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue gambetta par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue gambetta se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.78 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue elisée cusenier, 25000 Besançon(2,490 €)

rue de la république, 25000 Besançon(2,607 €)

rue des granges, 25000 Besançon(2,500 €)

rue gustave courbet, 25000 Besançon(2,321 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.