9 rue gambetta, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 rue gambetta, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Buson d'Auxon à 90 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 103 mètres
- - Besançon Mouillère à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 165 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 272 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 430 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 309 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 358 mètres
Ventes au 9 rue gambetta
Les 2 ventes au 9 rue gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue gambetta dans son marché local
Prix du 9 rue gambetta par rapport à la voie
Sur rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 9 rue gambetta se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue gambetta par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue gambetta se situe 41.49 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 47.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 rue gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 9 rue gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 rue gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jérôme LIÈVREMONT
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Reflexe Immobilier
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